TÜİK Konut Satışları Ağustos’ta Geriledi

TÜİK konut satışları verilerine göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışlarındaki gerileme eğilimi sürdü. Yüksek kredi faizleri ve finansman maliyetlerinin talebi baskılamaya devam ettiği belirtiliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun düzenli olarak yayımladığı konut ve iş yeri satış istatistikleri, sektördeki genel eğilimi izlemek açısından önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor.

Satışları Etkileyen Faktörler

• Finansman maliyeti: Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi talebi sınırlıyor.
• İpotekli satışlar: Krediyle yapılan satışların toplam içindeki payı düşük kalmaya devam ediyor.
• İkinci el piyasası: Toplam satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturuyor.
• Bölgesel farklılık: Büyükşehirlerde satış eğilimleri il bazında farklılık gösteriyor.

Sektör temsilcileri, konut talebinin canlanması için finansman koşullarında bir iyileşme yaşanması gerektiğini, mevcut faiz ortamında alıcıların büyük bölümünün krediye erişimde zorlandığını belirtiyor.

TOKİ’nin Rolü

Bu dönemde kamu eliyle yürütülen sosyal konut projelerinin, özellikle dar ve orta gelirli hanelerin konut sahibi olma sürecinde alternatif bir kanal oluşturduğu değerlendiriliyor. TOKİ’nin kampanyaları, piyasa faizlerinin yüksek seyrettiği dönemlerde talebi kısmen canlı tutan bir etken olarak öne çıkıyor.

Emlak sektörü temsilcileri, yıl sonuna doğru faiz indirimi beklentilerinin güçlenmesi halinde konut talebinde kademeli bir toparlanma görülebileceğini öngörüyor.

Sonuç: Gözler Faiz Patikasında

TÜİK’in bir sonraki konut satış istatistikleri Ekim ayında açıklanacak. Sektör, hem TCMB’nin faiz kararlarını hem de genel makroekonomik görünümü yakından izlemeye devam ediyor.

Kaynaklar: TÜİK Konut Satış İstatistikleri, data.tuik.gov.tr, Ağustos 2026 verileri. Eylül ayı verileri açıklandığında güncellenecektir.