Necati Yıldırım
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve çevresini kapsayan Ballıkuyu kentsel dönüşüm ve gelişim projesini yeniden ele aldı. Ekim başında kamuoyuyla paylaşılan yeni tasarımda, bölge için daha önce öngörülen yüksek katlı yapılaşma yerine eğime uyum sağlayan teraslı evler ve düşük yoğunluklu bir yerleşim modeli öne çıkıyor.
Belediyenin açıklamasına göre proje, Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın “dirençli kent ve kent planlamasında tarihi değerlerin korunması” yaklaşımı doğrultusunda yeniden kurgulandı. Amaç, afetlere karşı daha güvenli bir yaşam alanı oluştururken Kadifekale’nin tarihi siluetini ve semtin özgün dokusunu korumak.
Ballıkuyu kentsel dönüşüm projesinde neler değişti?
Bölgede 2000 yılında yapılan planlama, yüksek yapılaşmaya dayanıyordu. Belediyeye göre parçalı mülkiyet yapısı ve alanın tarihi önemiyle uyuşmayan planlama yaklaşımı, önceki dönüşüm girişimlerinin ilerlemesini engelledi. Yenilenen Ballıkuyu kentsel dönüşüm projesi ise yapıların topoğrafyayla bütünleşmesini öngörüyor.
- Yapı tipi: Doğal eğime oturan teraslı konutlar
- Yoğunluk: Yüksek katlı bloklar yerine düşük yoğunluklu yerleşim
- Siluet: Kadifekale’nin tarihi kent silüetinin korunması
- Afet direnci: Altyapının iyileştirilmesi ve yapı stokunun yenilenmesi
Hak sahipleriyle uzlaşma görüşmeleri başladı
Ballıkuyu kentsel dönüşüm projesinin hayata geçirilmesi için bölgedeki hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerine başlandı. Belediyenin aktardığına göre hak sahiplerine, dönüşüm alanının içinde ya da belediyeye ait başka alanlarda konut seçenekleri sunulacak. Uzlaşma süreci tamamlandıktan sonra projenin etap etap uygulanması planlanıyor. Proje alanının büyüklüğü, konut sayısı ve maliyet gibi ayrıntılar henüz paylaşılmadı.
Kadifekale neden önemli?
Kadifekale, İzmir’in tarihi Pagos Tepesi üzerinde yer alıyor ve antik Smyrna’nın yeniden kuruluşuyla ilişkilendirilen surlarıyla kentin en eski yerleşim alanlarından biri olarak biliniyor. Tepenin yamaçlarındaki Ballıkuyu ve çevresi, eğimli arazide plansız gelişen yapı stoku nedeniyle uzun süredir dönüşüm gündeminde bulunuyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin son dönemdeki sosyal projelerinden biri için üniversitelilere beslenme desteği haberimize, başka bir kentteki dönüşüm yatırımı için Konya’daki kentsel dönüşüm haberine bakılabilir. Projeye ilişkin resmî duyurular İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sitesinde yayımlanıyor.
Kaynaklar: İzmir Büyükşehir Belediyesi açıklaması; aktaran RayHaber, Yeni Asır, Gazetem İzmir ve Kuzey Ege Haber (4-5 Ekim 2026).
