Necati Yıldırım
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, Ataşehir’in Yeni Çamlıca, Mevlana ve Mimar Sinan mahallelerini kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planını 17 Eylül 2026’da oy birliğiyle kabul etti. Ataşehir imar planı olarak bilinen düzenleme, bölgede yıllardır süregelen mülkiyet ve yapılaşma belirsizliklerine çözüm getirmesi beklenen üst ölçekli bir plan (İBB Şehir Planlama Müdürlüğü’nün resmi duyurusu).
Ataşehir imar planı kararının ardından AK Parti Ataşehir Belediye Meclisi Grup Başkan Vekili ve İBB Meclis Üyesi Serdar Orhan, planların önümüzdeki süreçte askıya çıkacağını duyurdu.
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Ne İşe Yarar?
Nazım imar planları bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını belirler: konut, ticaret, yeşil alan, eğitim ve sosyal donatı alanlarının nerede yer alacağını ortaya koyar. Yapılaşmanın ayrıntılı koşulları ise bu planın ardından hazırlanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarıyla netleşir.
Ataşehir İmar Planı Süreci Yıllardır Sürüyordu
İBB Şehir Planlama Müdürlüğü, üç mahalleyi kapsayan çalışmayı halka tanıtmak için Ekim 2024’te bir bilgilendirme toplantısı düzenlemiş, dönemin İBB Şehir Planlama Müdürü Fatih Doğan planların 2024 yılının Kasım veya Aralık ayında meclise sunulmasının hedeflendiğini açıklamıştı. Süreç öngörülenden daha uzun sürmüş, plan ancak yaklaşık iki yıl sonra, Eylül 2026’da meclise gelip onaylanmıştır.
Planın Hedeflediği Kazanımlar
- Yeşil alan artışı: bölgedeki yeşil alan oranının yükseltilmesi hedefleniyor.
- Deprem riskinin azaltılması: yapılaşma kararları güncel deprem mevzuatı gözetilerek belirleniyor.
- Trafik yükünün dengelenmesi: yol ve ulaşım altyapısı plan kapsamında yeniden düzenleniyor.
Askı Süreci ve Vatandaşların İtiraz Hakkı
Meclis kararının ardından Ataşehir imar planı, ilgili belediye ve İBB’nin ilan panoları ile internet sitelerinde askıya çıkarılır. Bu süre boyunca vatandaşlar planı inceleyebilir, gerekli gördükleri noktalarda yazılı itirazda bulunabilir; itirazlar değerlendirildikten sonra plan kesinleşir. Bu yazının hazırlandığı sırada askı sürecinin başlangıç ve bitiş tarihleri resmi olarak ilan edilmemişti; kesin tarihler için Ataşehir Belediyesi ve İBB Şehir Planlama Müdürlüğü duyurularının takip edilmesi gerekiyor.
Serdar Orhan’ın Değerlendirmesi
Serdar Orhan yaptığı açıklamada, üç mahallenin imar planlarının kesinleşmesiyle uzun süredir devam eden belirsizliğin sona ereceğini belirtti ve kararı bölge için olumlu bir gelişme olarak nitelendirdi. Açıklama İBB Meclisi’ndeki AK Parti grubuna mensup bir üyeye ait; kararın meclis genelinde, yani tüm grupların desteğiyle oy birliğiyle alındığı kayıtlara geçti.
Sonuç: Bundan Sonra Ne Olacak?
Ataşehir imar planının kesinleşmesinin ardından sıradaki adım, tapu ve kadastro kayıtlarının yeni plana uygun hale getirilmesidir; bu işlemler ilgili tapu müdürlüğü ve kadastro birimlerince yürütülür ve tamamlanma süresi bölgeden bölgeye değişebilir. Ataşehir gibi imar sorunu çözülen bölgelerde gayrimenkul değerlerinin yükselmesi beklenirken, İstanbul genelinde zaten yüksek seyreden kira artışı baskısının böyle bölgelerde nasıl seyredeceği ayrı bir merak konusu olarak öne çıkıyor.
Kaynaklar: İBB Şehir Planlama Müdürlüğü resmi duyuru sayfası; Ataşehir Belediyesi’nin Ekim 2024 tarihli bilgilendirme toplantısı duyurusu; Serdar Orhan’ın konuya ilişkin açıklaması; yerel haber kaynakları. Askı süresi ve itiraz prosedürüne ilişkin kesin tarihler bu yazının hazırlandığı sırada resmi olarak ilan edilmemişti; güncel bilgi için ilgili kurumların duyuruları takip edilmelidir.
